VERMIETUNG

Bei der Vermietung berücksichtige ich vor allem Ihre individuellen, eigenen Vorstellungen bei der Auswahl von Mietern. Ich kümmere mich von Anfang bis Ende um den Mieterwechsel und die Neuvermietung:

• Vorbesichtigung der Wohnung zeitnah nach Kündigungseingang, Abstimmung und Protokollierung von mieterseitig erforderlichen Schönheitsreparaturen.
• Anregungen zu eventuell erforderlichen und sinnvollen Maßnahmen der Instandsetzung
• Gemeinsame Beratung und Abstimmung zum Mietpreis: marktkonform vor dem Hintergrund der Mietpreisbremse.
• Vermarktung: Erstellen von aktuellen Fotos und Herausarbeiten der Pluspunkte der Wohnung
• Erstellen eines ausführlichen und aussagekräftigen Online-Exposés.
• Publikation im Internet z.B. auf www.Immobilienscout24.de
• Kontaktmanagement und Abstimmung mit den Mietinteressenten
• Führen einer tabellarischen Übersicht der Mietinteressenten:
  als Übersicht für den Eigentümer, mit abgestimmten Merkmalen, K.-o.-Kriterien usf.
• Organisation und Durchführung der Besichtigungstermine.
• Gründliche Bonitätsprüfung: Einholen der Selbstauskünfte der Interessenten, Schufa-Auskunft, Vorvermieterbescheinigung, Gehaltsnachweis.
• Ausfertigung des Hamburger Mietvertrages, bei Bedarf inkl. individueller sonstiger Vereinbarungen im Vertrag („§30“).
• Begleitung des Termines zur Vertragsunterzeichnung.
• Weitere Abwicklung: Wohnungsübergabe mit detailliertem Protokoll, Zählerablesung

Für die Wohnungsvermietung berechne ich pauschal das 2-fache der monatlichen Nettokaltmiete zzgl. MwSt. (mindestens jedoch € 995 € zzgl. MwSt.).